Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthenstraat 45

5211SV Den Bosch

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.675
+5,0%
[ € 406.274 – € 517.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.767[ € 426.329 – € 471.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.686[ € 451.056 – € 498.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthenstraat 45 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.675 (€ 7.446 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds mei +0,5%
+€ 21.98712 maanden +5,0%
+€ 3.34112 mnd vs. NL +0,8%
Orthenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.675 voor Orthenstraat 45 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthenstraat 45 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.675.

Verwachte verkoopprijs Orthenstraat 45
€ 474.686[ € 451.056 – € 498.535 ]
Verkoper houdt over€ 468.214−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.330+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.214

Wat is de vraagprijs?

Orthenstraat 45 in Den Bosch staat in te koop voor € 448.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.238 per m².

Vraagprijs Orthenstraat 45
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 448.767[ € 426.329 – € 471.205 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.238[ € 6.876 – € 7.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 474.686, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 448.767 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.686+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.420+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 448.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthenstraat 45 in Den Bosch bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 461.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.675
Verwachte verkoopprijs€ 474.686
Vraagprijs€ 448.767
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Boschveldweg 299, 5211VK Den Bosch
Boschveldweg 299
1985 · 47 m²
€ 217.168
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 286.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orthenstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orthenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthenstraat 45 in Den Bosch.

Wat is Orthenstraat 45 in Den Bosch waard?
Orthenstraat 45 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.675 (bandbreedte € 406.274 – € 517.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Orthenstraat 45 in Den Bosch?
Orthenstraat 45 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 448.767. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthenstraat 45 in Den Bosch?
Voor Orthenstraat 45 adviseren wij een bod van € 474.686 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthenstraat 45 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthenstraat 45 in Den Bosch bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthenstraat 45 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthenstraat 45 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Orthenstraat 45 ligt rond € 461.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Orthenstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.