Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthenstraat 79

5211SW Den Bosch

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.919
+5,9%
[ € 430.249 – € 547.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.850[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthenstraat 79 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.919 (€ 7.190 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%
+€ 27.38712 maanden +5,9%
+€ 9.50712 mnd vs. NL +2,1%
Orthenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.919 voor Orthenstraat 79 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthenstraat 79 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.919.

Verwachte verkoopprijs Orthenstraat 79
€ 503.850[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 497.058−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.077+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.058

Wat is de vraagprijs?

Orthenstraat 79 in Den Bosch staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.985 per m².

Vraagprijs Orthenstraat 79
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.985[ € 6.636 – € 7.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 503.850, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.919+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.850+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.043+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthenstraat 79 in Den Bosch bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 488.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.919
Verwachte verkoopprijs€ 503.850
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 9A, 5211DT Den Bosch
Kruisstraat 9A
1962 · 69 m²
€ 384.522
Straatbeeld van Eerste Straatje van Best 33, 5211XH Den Bosch
Eerste Straatje van Best 33
1962 · 59 m²
€ 336.583
Straatbeeld van Burgemeester Loeffplein 22, 5211RZ Den Bosch
Burgemeester Loeffplein 22
1955 · 73 m²
€ 460.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orthenstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orthenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthenstraat 79 in Den Bosch.

Wat is Orthenstraat 79 in Den Bosch waard?
Orthenstraat 79 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.919 (bandbreedte € 430.249 – € 547.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Orthenstraat 79 in Den Bosch?
Orthenstraat 79 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthenstraat 79 in Den Bosch?
Voor Orthenstraat 79 adviseren wij een bod van € 503.850 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthenstraat 79 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthenstraat 79 in Den Bosch bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthenstraat 79 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthenstraat 79 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthenstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Orthenstraat 79 ligt rond € 488.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthenstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Orthenstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.