Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthenstraat 164

5211SZ Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.955
+5,9%
[ € 285.080 – € 362.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.910[ € 298.215 – € 329.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.322[ € 317.301 – € 350.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthenstraat 164 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.955 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,5%
+€ 18.14612 maanden +5,9%
+€ 6.29912 mnd vs. NL +2,1%
Orthenstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.955 voor Orthenstraat 164 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthenstraat 164 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.955.

Verwachte verkoopprijs Orthenstraat 164
€ 334.322[ € 317.301 – € 350.701 ]
Verkoper houdt over€ 329.394−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.158+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthenstraat 164 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Orthenstraat 164
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 313.910[ € 298.215 – € 329.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthenstraat 164 adviseren wij in een bod van € 334.322, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.910 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.955+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.322+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.038+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthenstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 313.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthenstraat 164 in Den Bosch bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 323.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthenstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.955
Verwachte verkoopprijs€ 334.322
Verwachte vraagprijs€ 313.910
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 62, 5211NJ Den Bosch
Sint Josephstraat 62
1985 · 64 m²
€ 436.165
Straatbeeld van Lepelstraat 11, 5211DP Den Bosch
Lepelstraat 11
1986 · 68 m²
€ 410.967
Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 479.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.955 is Orthenstraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orthenstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthenstraat 164 in Den Bosch.

Wat is Orthenstraat 164 in Den Bosch waard?
Orthenstraat 164 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.955 (bandbreedte € 285.080 – € 362.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthenstraat 164 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthenstraat 164 in Den Bosch is in oktober 2026 € 313.910 (bandbreedte € 298.215 – € 329.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthenstraat 164 in Den Bosch?
Voor Orthenstraat 164 adviseren wij een bod van € 334.322 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthenstraat 164 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthenstraat 164 in Den Bosch bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthenstraat 164 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthenstraat 164 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthenstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Orthenstraat 164 ligt rond € 323.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthenstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Orthenstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.