Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tuldenstraat 11

5211TG Den Bosch

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.009
+5,9%
[ € 847.448 – € 1.078.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.955[ € 893.907 – € 988.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.580[ € 935.921 – € 1.034.439 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tuldenstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.009 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,5%
+€ 53.94312 maanden +5,9%
+€ 18.72512 mnd vs. NL +2,1%
van Tuldenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.009 voor van Tuldenstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tuldenstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.580. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 963.009.

Verwachte verkoopprijs van Tuldenstraat 11
€ 985.580[ € 935.921 – € 1.034.439 ]
Verkoper houdt over€ 973.489−€ 12.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.442+€ 21.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tuldenstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs van Tuldenstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 940.955[ € 893.907 – € 988.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tuldenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 985.580, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 940.955 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.009+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.580+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.859+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tuldenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 940.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tuldenstraat 11 in Den Bosch bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 963.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tuldenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.009
Verwachte verkoopprijs€ 985.580
Verwachte vraagprijs€ 940.955
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 4, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 4
1950 · 174 m²
€ 1.000.994
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tuldenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.009 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Tuldenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tuldenstraat 11 in Den Bosch.

Wat is van Tuldenstraat 11 in Den Bosch waard?
van Tuldenstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.009 (bandbreedte € 847.448 – € 1.078.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tuldenstraat 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Tuldenstraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 940.955 (bandbreedte € 893.907 – € 988.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tuldenstraat 11 in Den Bosch?
Voor van Tuldenstraat 11 adviseren wij een bod van € 985.580 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tuldenstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Tuldenstraat 11 in Den Bosch bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tuldenstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tuldenstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tuldenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van van Tuldenstraat 11 ligt rond € 963.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tuldenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Tuldenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.