Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuperinusstraat 6A

5211VM Den Bosch

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.999
+5,9%
[ € 234.079 – € 297.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.826[ € 244.935 – € 270.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.431[ € 260.366 – € 287.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuperinusstraat 6A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.999 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.90012 maanden +5,9%
+€ 5.17212 mnd vs. NL +2,1%
Cuperinusstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.999 voor Cuperinusstraat 6A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuperinusstraat 6A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.431. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.999.

Verwachte verkoopprijs Cuperinusstraat 6A
€ 274.431[ € 260.366 – € 287.772 ]
Verkoper houdt over€ 270.162−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.070+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuperinusstraat 6A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Cuperinusstraat 6A
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 257.826[ € 244.935 – € 270.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuperinusstraat 6A adviseren wij in een bod van € 274.431, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.826 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.999+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.431+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.153+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuperinusstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 257.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuperinusstraat 6A in Den Bosch bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 265.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuperinusstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.999
Verwachte verkoopprijs€ 274.431
Verwachte vraagprijs€ 257.826
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschveldweg 299, 5211VK Den Bosch
Boschveldweg 299
1985 · 47 m²
€ 218.697
Straatbeeld van Emmaplein 87, 5211VZ Den Bosch
Emmaplein 87
1976 · 68 m²
€ 440.068
Straatbeeld van Redemptoristenpad 13, 5211XP Den Bosch
Redemptoristenpad 13
1994 · 72 m²
€ 538.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.999 is Cuperinusstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuperinusstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuperinusstraat 6A in Den Bosch.

Wat is Cuperinusstraat 6A in Den Bosch waard?
Cuperinusstraat 6A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.999 (bandbreedte € 234.079 – € 297.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuperinusstraat 6A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Cuperinusstraat 6A in Den Bosch is in oktober 2026 € 257.826 (bandbreedte € 244.935 – € 270.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuperinusstraat 6A in Den Bosch?
Voor Cuperinusstraat 6A adviseren wij een bod van € 274.431 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuperinusstraat 6A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Cuperinusstraat 6A in Den Bosch bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuperinusstraat 6A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuperinusstraat 6A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuperinusstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Cuperinusstraat 6A ligt rond € 265.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuperinusstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Cuperinusstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.