Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Havenstraat 8

5211VX Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.945
+5,9%
[ € 417.952 – € 531.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.235[ € 438.173 – € 484.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.063[ € 464.025 – € 512.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Havenstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.945 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.60412 maanden +5,9%
+€ 9.23512 mnd vs. NL +2,1%
Korte Havenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.945 voor Korte Havenstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Havenstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.063. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.945.

Verwachte verkoopprijs Korte Havenstraat 8
€ 489.063[ € 464.025 – € 512.871 ]
Verkoper houdt over€ 482.433−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.994+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Havenstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Havenstraat 8
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 461.235[ € 438.173 – € 484.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Havenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 489.063, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.235 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.945+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.063+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.516+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Havenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Havenstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 474.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Havenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.945
Verwachte verkoopprijs€ 489.063
Verwachte vraagprijs€ 461.235
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschveldweg 32, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 32
2017 · 75 m²
€ 412.732
Straatbeeld van Boschveldweg 20, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 20
2017 · 68 m²
€ 387.304
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.945 zit Korte Havenstraat 8 in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Havenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Havenstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Korte Havenstraat 8 in Den Bosch waard?
Korte Havenstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.945 (bandbreedte € 417.952 – € 531.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Havenstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Korte Havenstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 461.235 (bandbreedte € 438.173 – € 484.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Havenstraat 8 in Den Bosch?
Voor Korte Havenstraat 8 adviseren wij een bod van € 489.063 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Havenstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Havenstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Havenstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Havenstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Havenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Korte Havenstraat 8 ligt rond € 474.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Havenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Havenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.