Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnenlaan 18

5211WG Den Bosch

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.856
+5,9%
[ € 360.673 – € 459.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.984[ € 379.985 – € 419.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.601[ € 402.404 – € 444.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnenlaan 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.856 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,5%
+€ 22.95812 maanden +5,9%
+€ 7.96912 mnd vs. NL +2,1%
Koninginnenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.856 voor Koninginnenlaan 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnenlaan 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.856.

Verwachte verkoopprijs Koninginnenlaan 18
€ 421.601[ € 402.404 – € 444.762 ]
Verkoper houdt over€ 415.713−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.183+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnenlaan 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnenlaan 18
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 399.984[ € 379.985 – € 419.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 421.601, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.984 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.601+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.681+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnenlaan 18 in Den Bosch bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.856
Verwachte verkoopprijs€ 421.601
Verwachte vraagprijs€ 399.984
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Straatbeeld van Brede Haven 41, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 41
1900 · 171 m²
€ 1.221.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginnenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnenlaan 18 in Den Bosch.

Wat is Koninginnenlaan 18 in Den Bosch waard?
Koninginnenlaan 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.856 (bandbreedte € 360.673 – € 459.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnenlaan 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Koninginnenlaan 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 399.984 (bandbreedte € 379.985 – € 419.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnenlaan 18 in Den Bosch?
Voor Koninginnenlaan 18 adviseren wij een bod van € 421.601 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnenlaan 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnenlaan 18 in Den Bosch bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnenlaan 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnenlaan 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnenlaan 18 ligt rond € 409.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Koninginnenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.