Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Molenijser 12

5211WV Den Bosch

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.779
+5,9%
[ € 788.286 – € 1.003.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.657[ € 832.824 – € 920.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.318[ € 869.468 – € 960.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Molenijser 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.779 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +0,5%
+€ 50.17812 maanden +5,9%
+€ 17.41812 mnd vs. NL +2,1%
Het Molenijser 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.779 voor Het Molenijser 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Molenijser 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.318. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 895.779.

Verwachte verkoopprijs Het Molenijser 12
€ 915.318[ € 869.468 – € 960.992 ]
Verkoper houdt over€ 904.000−€ 11.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.774+€ 20.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Molenijser 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Het Molenijser 12
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 876.657[ € 832.824 – € 920.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Molenijser 12 adviseren wij in een bod van € 915.318, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 876.657 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.318+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.084+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Molenijser 12 zal in bij een vraagprijs van € 876.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Molenijser 12 in Den Bosch bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 895.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.381
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Molenijser 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.779
Verwachte verkoopprijs€ 915.318
Verwachte vraagprijs€ 876.657
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch
Vughterweg 4
1925 · 198 m²
€ 1.309.474
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Molenijser 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.779 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Molenijser 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Molenijser 12 in Den Bosch.

Wat is Het Molenijser 12 in Den Bosch waard?
Het Molenijser 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.779 (bandbreedte € 788.286 – € 1.003.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Molenijser 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Het Molenijser 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 876.657 (bandbreedte € 832.824 – € 920.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Molenijser 12 in Den Bosch?
Voor Het Molenijser 12 adviseren wij een bod van € 915.318 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Molenijser 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Molenijser 12 in Den Bosch bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.381 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Molenijser 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Molenijser 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Molenijser 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Het Molenijser 12 ligt rond € 895.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Molenijser 12?
Huishoudens in de buurt van Het Molenijser 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.