Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Molenijser 3

5211WV Den Bosch

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.674
+5,9%
[ € 911.393 – € 1.159.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.132[ € 962.475 – € 1.063.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.718[ € 1.005.786 – € 1.111.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Molenijser 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.674 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.963Sinds september +0,5%
+€ 58.01412 maanden +5,9%
+€ 20.13812 mnd vs. NL +2,1%
Het Molenijser 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.674 voor Het Molenijser 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Molenijser 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.718. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.674.

Verwachte verkoopprijs Het Molenijser 3
€ 1.058.718[ € 1.005.786 – € 1.111.660 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.822−€ 12.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.042+€ 23.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Molenijser 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Het Molenijser 3
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 1.013.132[ € 962.475 – € 1.063.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Molenijser 3 adviseren wij in een bod van € 1.058.718, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.132 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.674+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.718+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.654+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Molenijser 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Molenijser 3 in Den Bosch bedragen € 5.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.065
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Molenijser 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.674
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.718
Verwachte vraagprijs€ 1.013.132
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Straatbeeld van Vughterweg 4, 5211CL Den Bosch
Vughterweg 4
1925 · 198 m²
€ 1.309.474
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 30, 5211CV Den Bosch
Willem van Oranjelaan 30
1938 · 216 m²
€ 1.174.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Molenijser 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.674 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Molenijser 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Molenijser 3 in Den Bosch.

Wat is Het Molenijser 3 in Den Bosch waard?
Het Molenijser 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.674 (bandbreedte € 911.393 – € 1.159.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Molenijser 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Het Molenijser 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.013.132 (bandbreedte € 962.475 – € 1.063.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Molenijser 3 in Den Bosch?
Voor Het Molenijser 3 adviseren wij een bod van € 1.058.718 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Molenijser 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Molenijser 3 in Den Bosch bedragen € 5.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.065 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Molenijser 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Molenijser 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 58.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Molenijser 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Het Molenijser 3 ligt rond € 1.035.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Molenijser 3?
Huishoudens in de buurt van Het Molenijser 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.