Huiswaardemeter

Woningwaarde Arena 157

5211XV Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.783
+5,9%
[ € 362.369 – € 461.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.061[ € 380.058 – € 420.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.848[ € 402.481 – € 444.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Arena 157 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.783 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,5%
+€ 23.06612 maanden +5,9%
+€ 8.00712 mnd vs. NL +2,1%
Arena 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.783 voor Arena 157 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arena 157 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.848. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.783.

Verwachte verkoopprijs Arena 157
€ 423.848[ € 402.481 – € 444.848 ]
Verkoper houdt over€ 417.936−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.475+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arena 157 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Arena 157
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 400.061[ € 380.058 – € 420.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arena 157 adviseren wij in een bod van € 423.848, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.061 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.848+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.040+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arena 157 zal in bij een vraagprijs van € 400.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arena 157 in Den Bosch bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 411.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arena 157

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.783
Verwachte verkoopprijs€ 423.848
Verwachte vraagprijs€ 400.061
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.783 is Arena 157 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arena 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arena 157 in Den Bosch.

Wat is Arena 157 in Den Bosch waard?
Arena 157 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.783 (bandbreedte € 362.369 – € 461.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arena 157 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Arena 157 in Den Bosch is in oktober 2026 € 400.061 (bandbreedte € 380.058 – € 420.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Arena 157 in Den Bosch?
Voor Arena 157 adviseren wij een bod van € 423.848 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arena 157 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Arena 157 in Den Bosch bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arena 157 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arena 157 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arena 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Arena 157 ligt rond € 411.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arena 157?
Huishoudens in de buurt van Arena 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.