Huiswaardemeter

Woningwaarde Arena 150

5211XW Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.070
+5,9%
[ € 392.542 – € 499.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.514[ € 411.838 – € 455.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.989[ € 435.725 – € 481.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Arena 150 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.070 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,5%
+€ 24.98712 maanden +5,9%
+€ 8.67412 mnd vs. NL +2,1%
Arena 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.070 voor Arena 150 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arena 150 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.070.

Verwachte verkoopprijs Arena 150
€ 458.989[ € 435.725 – € 481.591 ]
Verkoper houdt over€ 452.690−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.319+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arena 150 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Arena 150
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 433.514[ € 411.838 – € 455.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arena 150 adviseren wij in een bod van € 458.989, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.514 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.989+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.938+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arena 150 zal in bij een vraagprijs van € 433.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arena 150 in Den Bosch bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 446.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arena 150

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.070
Verwachte verkoopprijs€ 458.989
Verwachte vraagprijs€ 433.514
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arena 150 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arena 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arena 150 in Den Bosch.

Wat is Arena 150 in Den Bosch waard?
Arena 150 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.070 (bandbreedte € 392.542 – € 499.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arena 150 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Arena 150 in Den Bosch is in oktober 2026 € 433.514 (bandbreedte € 411.838 – € 455.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Arena 150 in Den Bosch?
Voor Arena 150 adviseren wij een bod van € 458.989 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arena 150 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Arena 150 in Den Bosch bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arena 150 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arena 150 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arena 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Arena 150 ligt rond € 446.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arena 150?
Huishoudens in de buurt van Arena 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.