Huiswaardemeter

Woningwaarde Apothekerstraat 32

5211ZS Den Bosch

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.441
+5,9%
[ € 461.508 – € 587.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.722[ € 483.286 – € 534.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.646[ € 513.250 – € 567.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Apothekerstraat 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.441 (€ 7.284 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.37712 maanden +5,9%
+€ 10.19812 mnd vs. NL +2,1%
Apothekerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.441 voor Apothekerstraat 32 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apothekerstraat 32 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.441.

Verwachte verkoopprijs Apothekerstraat 32
€ 540.646[ € 513.250 – € 567.276 ]
Verkoper houdt over€ 533.449−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.609+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apothekerstraat 32 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.066 per m².

Verwachte vraagprijs Apothekerstraat 32
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 508.722[ € 483.286 – € 534.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.066[ € 6.712 – € 7.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apothekerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 540.646, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.722 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.441+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.646+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.678+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apothekerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 508.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apothekerstraat 32 in Den Bosch bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 524.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apothekerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.441
Verwachte verkoopprijs€ 540.646
Verwachte vraagprijs€ 508.722
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2026 · 80 m²
€ 312.784
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Boschveldweg 20, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 20
2017 · 68 m²
€ 387.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.441 zit Apothekerstraat 32 in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apothekerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apothekerstraat 32 in Den Bosch.

Wat is Apothekerstraat 32 in Den Bosch waard?
Apothekerstraat 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.441 (bandbreedte € 461.508 – € 587.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apothekerstraat 32 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Apothekerstraat 32 in Den Bosch is in oktober 2026 € 508.722 (bandbreedte € 483.286 – € 534.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Apothekerstraat 32 in Den Bosch?
Voor Apothekerstraat 32 adviseren wij een bod van € 540.646 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apothekerstraat 32 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Apothekerstraat 32 in Den Bosch bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apothekerstraat 32 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apothekerstraat 32 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apothekerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Apothekerstraat 32 ligt rond € 524.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apothekerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Apothekerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.