Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonniusstraat 4

5212AK Den Bosch

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.276
+5,9%
[ € 657.603 – € 836.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.771[ € 693.282 – € 766.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.201[ € 726.560 – € 803.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonniusstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.276 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,5%
+€ 41.85912 maanden +5,9%
+€ 14.53012 mnd vs. NL +2,1%
Sonniusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.276 voor Sonniusstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonniusstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.276.

Verwachte verkoopprijs Sonniusstraat 4
€ 765.201[ € 726.560 – € 803.040 ]
Verkoper houdt over€ 755.534−€ 9.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.655+€ 17.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonniusstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Sonniusstraat 4
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 729.771[ € 693.282 – € 766.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.591 – € 6.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonniusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 765.201, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.771 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.276+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.201+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.461+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonniusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 729.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonniusstraat 4 in Den Bosch bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 747.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonniusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.276
Verwachte verkoopprijs€ 765.201
Verwachte vraagprijs€ 729.771
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijckevorsel van Kessellaan 22, 5212ED Den Bosch
van Rijckevorsel van Kessellaan 22
1938 · 125 m²
€ 513.424
Straatbeeld van Anthonius van Alphenstraat 7, 5212AG Den Bosch
Anthonius van Alphenstraat 7
1938 · 131 m²
€ 741.041
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonniusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.276 duidelijk in het hogere segment van De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sonniusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonniusstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Sonniusstraat 4 in Den Bosch waard?
Sonniusstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.276 (bandbreedte € 657.603 – € 836.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonniusstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sonniusstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 729.771 (bandbreedte € 693.282 – € 766.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonniusstraat 4 in Den Bosch?
Voor Sonniusstraat 4 adviseren wij een bod van € 765.201 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonniusstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sonniusstraat 4 in Den Bosch bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonniusstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonniusstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonniusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Sonniusstraat 4 ligt rond € 747.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonniusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sonniusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.