Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 83

5212BC Den Bosch

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.802
+5,0%
[ € 717.026 – € 912.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.675[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.802 (€ 7.147 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds mei +0,5%
+€ 38.80412 maanden +5,0%
+€ 5.89712 mnd vs. NL +0,8%
Frederik Hendriklaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.802 voor Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.802.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 83
€ 834.675[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 824.244−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.519+€ 18.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.244

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.974 per m².

Vraagprijs Frederik Hendriklaan 83
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.974[ € 6.625 – € 7.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 526.458[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 83 adviseren wij in een bod van € 834.675, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.675+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.409+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 814.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.802
Verwachte verkoopprijs€ 834.675
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 559.086
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 699.105
Straatbeeld van Kogelbloemstraat 64, 5212XM Den Bosch
Kogelbloemstraat 64
1947 · 106 m²
€ 364.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.802 duidelijk in het hogere segment van De Vliert. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch.

Wat is Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch waard?
Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.802 (bandbreedte € 717.026 – € 912.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch?
Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch?
Voor Frederik Hendriklaan 83 adviseren wij een bod van € 834.675 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 83 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 83 ligt rond € 814.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 83?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.