Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch

Woningwaarde Coppensstraat 13

5212ET Den Bosch

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.086
+5,0%
[ € 491.996 – € 626.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.046[ € 515.894 – € 570.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.600[ € 546.332 – € 603.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Coppensstraat 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.086 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds mei +0,5%
+€ 26.62612 maanden +5,0%
+€ 4.04612 mnd vs. NL +0,8%
Coppensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.086 voor Coppensstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coppensstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.600. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.086.

Verwachte verkoopprijs Coppensstraat 13
€ 575.600[ € 546.332 – € 603.840 ]
Verkoper houdt over€ 568.018−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.262+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coppensstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Coppensstraat 13
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 543.046[ € 515.894 – € 570.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 538.750[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coppensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 575.600, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.046 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.600+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.380+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coppensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coppensstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 559.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coppensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.086
Verwachte verkoopprijs€ 575.600
Verwachte vraagprijs€ 543.046
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 699.105
Straatbeeld van Kogelbloemstraat 64, 5212XM Den Bosch
Kogelbloemstraat 64
1947 · 106 m²
€ 364.256
Straatbeeld van Orthenseweg 18, 5212XA Den Bosch
Orthenseweg 18
1938 · 121 m²
€ 550.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.086 zit Coppensstraat 13 in het middensegment van De Vliert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Coppensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coppensstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Coppensstraat 13 in Den Bosch waard?
Coppensstraat 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.086 (bandbreedte € 491.996 – € 626.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coppensstraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Coppensstraat 13 in Den Bosch is in juni 2026 € 543.046 (bandbreedte € 515.894 – € 570.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Coppensstraat 13 in Den Bosch?
Voor Coppensstraat 13 adviseren wij een bod van € 575.600 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coppensstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Coppensstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coppensstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coppensstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coppensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Coppensstraat 13 ligt rond € 559.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coppensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Coppensstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.