Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 133

5212BD Den Bosch

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.809
+5,9%
[ € 541.032 – € 688.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.426[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.809 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,5%
+€ 34.43912 maanden +5,9%
+€ 11.95512 mnd vs. NL +2,1%
Frederik Hendriklaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.809 voor Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.426. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.809.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 133
€ 632.426[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 624.219−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.225+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.219

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Frederik Hendriklaan 133
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 133 adviseren wij in een bod van € 632.426, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.426+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.047+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 614.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.809
Verwachte verkoopprijs€ 632.426
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 563.022
Straatbeeld van van Rijckevorsel van Kessellaan 22, 5212ED Den Bosch
van Rijckevorsel van Kessellaan 22
1938 · 125 m²
€ 513.424
Straatbeeld van Anthonius van Alphenstraat 7, 5212AG Den Bosch
Anthonius van Alphenstraat 7
1938 · 131 m²
€ 741.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.809 ligt Frederik Hendriklaan 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch.

Wat is Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch waard?
Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.809 (bandbreedte € 541.032 – € 688.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch?
Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch?
Voor Frederik Hendriklaan 133 adviseren wij een bod van € 632.426 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 133 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 133 ligt rond € 614.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 133?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.