Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 108

5212BH Den Bosch

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.122
+5,9%
[ € 644.267 – € 819.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.675[ € 678.941 – € 750.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.995[ € 712.209 – € 787.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.122 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,5%
+€ 41.01012 maanden +5,9%
+€ 14.23512 mnd vs. NL +2,1%
Frederik Hendriklaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.122 voor Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.122.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 108
€ 749.995[ € 712.209 – € 787.179 ]
Verkoper houdt over€ 740.495−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.145+€ 17.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.381 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 108
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 714.675[ € 678.941 – € 750.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.381[ € 6.062 – € 6.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 108 adviseren wij in een bod van € 749.995, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.675 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.122+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.995+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.495+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 714.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 732.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.122
Verwachte verkoopprijs€ 749.995
Verwachte vraagprijs€ 714.675
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.122 duidelijk in het hogere segment van De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch.

Wat is Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch waard?
Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.122 (bandbreedte € 644.267 – € 819.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch is in oktober 2026 € 714.675 (bandbreedte € 678.941 – € 750.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch?
Voor Frederik Hendriklaan 108 adviseren wij een bod van € 749.995 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 108 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 108 ligt rond € 732.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 108?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.