Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gilsstraat 8

5212CA Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.122
+5,9%
[ € 573.867 – € 730.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.717[ € 636.795 – € 703.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gilsstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.122 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,5%
+€ 36.52912 maanden +5,9%
+€ 12.68012 mnd vs. NL +2,1%
Van Gilsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.122 voor Van Gilsstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gilsstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.122.

Verwachte verkoopprijs Van Gilsstraat 8
€ 667.717[ € 636.795 – € 703.827 ]
Verkoper houdt over€ 659.122−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.221+€ 15.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gilsstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gilsstraat 8
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gilsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 667.717, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.122+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.717+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.103+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gilsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gilsstraat 8 in Den Bosch bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 652.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gilsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.122
Verwachte verkoopprijs€ 667.717
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.122 ligt Van Gilsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Gilsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gilsstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Van Gilsstraat 8 in Den Bosch waard?
Van Gilsstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.122 (bandbreedte € 573.867 – € 730.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gilsstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Gilsstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gilsstraat 8 in Den Bosch?
Voor Van Gilsstraat 8 adviseren wij een bod van € 667.717 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gilsstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gilsstraat 8 in Den Bosch bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gilsstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gilsstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gilsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Van Gilsstraat 8 ligt rond € 652.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gilsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Gilsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.