Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylenstraat 27

5212EV Den Bosch

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.664
+5,9%
[ € 233.784 – € 297.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.333[ € 244.466 – € 270.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.265[ € 260.356 – € 287.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.664 (€ 6.991 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,5%
+€ 14.88112 maanden +5,9%
+€ 5.16512 mnd vs. NL +2,1%
Van Zuylenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.664 voor Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.664.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylenstraat 27
€ 274.265[ € 260.356 – € 287.763 ]
Verkoper houdt over€ 269.998−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.900+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.772 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuylenstraat 27
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 257.333[ € 244.466 – € 270.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.772[ € 6.433 – € 7.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 274.265, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.333 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.265+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.978+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 257.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 265.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.664
Verwachte verkoopprijs€ 274.265
Verwachte vraagprijs€ 257.333
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 254C, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 254C
1954 · 50 m²
€ 304.750
Straatbeeld van Orthenseweg 43A, 5212EA Den Bosch
Orthenseweg 43A
1938 · 20 m²
€ 238.304
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.664 is Van Zuylenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Zuylenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch.

Wat is Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch waard?
Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.664 (bandbreedte € 233.784 – € 297.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch is in oktober 2026 € 257.333 (bandbreedte € 244.466 – € 270.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch?
Voor Van Zuylenstraat 27 adviseren wij een bod van € 274.265 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylenstraat 27 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylenstraat 27 ligt rond € 265.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.