Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Oudenhovenstraat 31

5212GD Den Bosch

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.454
+5,9%
[ € 503.760 – € 641.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.132[ € 528.325 – € 583.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.256[ € 559.496 – € 618.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.454 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,5%
+€ 32.06612 maanden +5,9%
+€ 11.13112 mnd vs. NL +2,1%
Jacob van Oudenhovenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.454 voor Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.454.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Oudenhovenstraat 31
€ 589.256[ € 559.496 – € 618.391 ]
Verkoper houdt over€ 581.524−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.191+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Oudenhovenstraat 31
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 556.132[ € 528.325 – € 583.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Oudenhovenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 589.256, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.132 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.256+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Oudenhovenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 556.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 572.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Oudenhovenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.454
Verwachte verkoopprijs€ 589.256
Verwachte vraagprijs€ 556.132
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonius van Alphenstraat 7, 5212AG Den Bosch
Anthonius van Alphenstraat 7
1938 · 131 m²
€ 741.041
Straatbeeld van van Rijckevorsel van Kessellaan 22, 5212ED Den Bosch
van Rijckevorsel van Kessellaan 22
1938 · 125 m²
€ 513.424
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.454 zit Jacob van Oudenhovenstraat 31 in het middensegment van De Vliert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Oudenhovenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch.

Wat is Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch waard?
Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.454 (bandbreedte € 503.760 – € 641.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 556.132 (bandbreedte € 528.325 – € 583.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch?
Voor Jacob van Oudenhovenstraat 31 adviseren wij een bod van € 589.256 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Oudenhovenstraat 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Oudenhovenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Oudenhovenstraat 31 ligt rond € 572.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Oudenhovenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Oudenhovenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.