Huiswaardemeter

Woningwaarde Symon Pelgromstraat 4

5212GJ Den Bosch

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.996
+5,9%
[ € 582.556 – € 741.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.315[ € 613.999 – € 678.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.058[ € 644.085 – € 711.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.996 (€ 5.964 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,5%
+€ 37.08212 maanden +5,9%
+€ 12.87212 mnd vs. NL +2,1%
Symon Pelgromstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.996 voor Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.058. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.996.

Verwachte verkoopprijs Symon Pelgromstraat 4
€ 678.058[ € 644.085 – € 711.884 ]
Verkoper houdt over€ 669.349−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.769+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Symon Pelgromstraat 4
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 646.315[ € 613.999 – € 678.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symon Pelgromstraat 4 adviseren wij in een bod van € 678.058, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.315 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.058+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.961+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symon Pelgromstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 646.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 661.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symon Pelgromstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.996
Verwachte verkoopprijs€ 678.058
Verwachte vraagprijs€ 646.315
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Straatbeeld van van Rijckevorsel van Kessellaan 22, 5212ED Den Bosch
van Rijckevorsel van Kessellaan 22
1938 · 125 m²
€ 513.424
Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.996 ligt Symon Pelgromstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Symon Pelgromstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch waard?
Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.996 (bandbreedte € 582.556 – € 741.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 646.315 (bandbreedte € 613.999 – € 678.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch?
Voor Symon Pelgromstraat 4 adviseren wij een bod van € 678.058 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symon Pelgromstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symon Pelgromstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Symon Pelgromstraat 4 ligt rond € 661.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symon Pelgromstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Symon Pelgromstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.