Huiswaardemeter

Woningwaarde van Noremborghstraat 119A

5212NC Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.639
+5,9%
[ € 391.282 – € 497.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.992[ € 410.392 – € 453.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.656[ € 434.605 – € 480.354 ]

Wat is mijn huis waard?

van Noremborghstraat 119A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.639 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.90712 maanden +5,9%
+€ 8.64612 mnd vs. NL +2,1%
van Noremborghstraat 119A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.639 voor van Noremborghstraat 119A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Noremborghstraat 119A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.656. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.639.

Verwachte verkoopprijs van Noremborghstraat 119A
€ 457.656[ € 434.605 – € 480.354 ]
Verkoper houdt over€ 451.372−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.959+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Noremborghstraat 119A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs van Noremborghstraat 119A
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 431.992[ € 410.392 – € 453.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Noremborghstraat 119A adviseren wij in een bod van € 457.656, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.992 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.639+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.656+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.539+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Noremborghstraat 119A zal in bij een vraagprijs van € 431.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Noremborghstraat 119A in Den Bosch bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 444.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Noremborghstraat 119A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.639
Verwachte verkoopprijs€ 457.656
Verwachte vraagprijs€ 431.992
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Pelssingel 66, 5212PC Den Bosch
Pelssingel 66
1925 · 78 m²
€ 360.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Noremborghstraat 119A ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Noremborghstraat 119A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Noremborghstraat 119A in Den Bosch.

Wat is van Noremborghstraat 119A in Den Bosch waard?
van Noremborghstraat 119A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.639 (bandbreedte € 391.282 – € 497.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Noremborghstraat 119A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Noremborghstraat 119A in Den Bosch is in oktober 2026 € 431.992 (bandbreedte € 410.392 – € 453.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op van Noremborghstraat 119A in Den Bosch?
Voor van Noremborghstraat 119A adviseren wij een bod van € 457.656 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Noremborghstraat 119A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Noremborghstraat 119A in Den Bosch bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Noremborghstraat 119A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Noremborghstraat 119A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Noremborghstraat 119A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Noremborghstraat 119A ligt rond € 444.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Noremborghstraat 119A?
Huishoudens in de buurt van van Noremborghstraat 119A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.