Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelssingel 552

5212PE Den Bosch

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.412
+5,9%
[ € 375.243 – € 477.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.078[ € 393.374 – € 434.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.114[ € 416.976 – € 460.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelssingel 552 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.412 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.88612 maanden +5,9%
+€ 8.29212 mnd vs. NL +2,1%
Pelssingel 552
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.412 voor Pelssingel 552 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelssingel 552 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.412.

Verwachte verkoopprijs Pelssingel 552
€ 439.114[ € 416.976 – € 460.869 ]
Verkoper houdt over€ 433.034−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.046+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelssingel 552 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Pelssingel 552
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 414.078[ € 393.374 – € 434.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelssingel 552 adviseren wij in een bod van € 439.114, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.078 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.070+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelssingel 552 zal in bij een vraagprijs van € 414.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelssingel 552 in Den Bosch bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 426.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelssingel 552

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.412
Verwachte verkoopprijs€ 439.114
Verwachte vraagprijs€ 414.078
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 430.990
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch
van Noremborghstraat 76
1938 · 113 m²
€ 428.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelssingel 552 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelssingel 552

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelssingel 552 in Den Bosch.

Wat is Pelssingel 552 in Den Bosch waard?
Pelssingel 552 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.412 (bandbreedte € 375.243 – € 477.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelssingel 552 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pelssingel 552 in Den Bosch is in oktober 2026 € 414.078 (bandbreedte € 393.374 – € 434.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelssingel 552 in Den Bosch?
Voor Pelssingel 552 adviseren wij een bod van € 439.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelssingel 552 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pelssingel 552 in Den Bosch bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelssingel 552 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelssingel 552 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelssingel 552?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pelssingel 552 ligt rond € 426.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelssingel 552?
Huishoudens in de buurt van Pelssingel 552 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.