Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schöfferlaan 12B

5212RE Den Bosch

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.668
+5,9%
[ € 356.108 – € 453.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.824[ € 373.183 – € 412.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.869[ € 395.574 – € 437.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.668 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.66812 maanden +5,9%
+€ 7.86912 mnd vs. NL +2,1%
Jan Schöfferlaan 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.668 voor Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.668.

Verwachte verkoopprijs Jan Schöfferlaan 12B
€ 416.869[ € 395.574 – € 437.213 ]
Verkoper houdt over€ 411.033−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.356+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schöfferlaan 12B
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 392.824[ € 373.183 – € 412.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schöfferlaan 12B adviseren wij in een bod van € 416.869, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.824 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.668+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.869+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.712+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schöfferlaan 12B zal in bij een vraagprijs van € 392.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 404.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schöfferlaan 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.668
Verwachte verkoopprijs€ 416.869
Verwachte vraagprijs€ 392.824
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 430.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Schöfferlaan 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Schöfferlaan 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch.

Wat is Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch waard?
Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.668 (bandbreedte € 356.108 – € 453.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch is in oktober 2026 € 392.824 (bandbreedte € 373.183 – € 412.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch?
Voor Jan Schöfferlaan 12B adviseren wij een bod van € 416.869 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schöfferlaan 12B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schöfferlaan 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schöfferlaan 12B ligt rond € 404.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schöfferlaan 12B?
Huishoudens in de buurt van Jan Schöfferlaan 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.