Huiswaardemeter

Woningwaarde Koedijkstraat 20

5212SE Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.171
+5,9%
[ € 327.510 – € 416.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.592[ € 342.562 – € 378.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.122[ € 364.486 – € 402.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedijkstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.171 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.84712 maanden +5,9%
+€ 7.23612 mnd vs. NL +2,1%
Koedijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.171 voor Koedijkstraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedijkstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.122. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.171.

Verwachte verkoopprijs Koedijkstraat 20
€ 384.122[ € 364.486 – € 402.854 ]
Verkoper houdt over€ 378.647−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.954+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koedijkstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Koedijkstraat 20
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 360.592[ € 342.562 – € 378.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 384.122, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.592 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.171+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.122+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.328+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 360.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedijkstraat 20 in Den Bosch bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 372.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.171
Verwachte verkoopprijs€ 384.122
Verwachte vraagprijs€ 360.592
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 430.990
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.171 is Koedijkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koedijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedijkstraat 20 in Den Bosch.

Wat is Koedijkstraat 20 in Den Bosch waard?
Koedijkstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.171 (bandbreedte € 327.510 – € 416.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koedijkstraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Koedijkstraat 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 360.592 (bandbreedte € 342.562 – € 378.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Koedijkstraat 20 in Den Bosch?
Voor Koedijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 384.122 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koedijkstraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koedijkstraat 20 in Den Bosch bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koedijkstraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koedijkstraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koedijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koedijkstraat 20 ligt rond € 372.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koedijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Koedijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.