Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Tuinstraat 8

5212SL Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.423
+5,9%
[ € 403.412 – € 513.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.590[ € 423.311 – € 467.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.626[ € 447.863 – € 495.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.423 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,5%
+€ 25.67912 maanden +5,9%
+€ 8.91412 mnd vs. NL +2,1%
Korte Tuinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.423 voor Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.423.

Verwachte verkoopprijs Korte Tuinstraat 8
€ 471.626[ € 447.863 – € 495.006 ]
Verkoper houdt over€ 465.188−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.209+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Tuinstraat 8
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 445.590[ € 423.311 – € 467.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Tuinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 471.626, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.590 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.626+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.207+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Tuinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 458.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Tuinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.423
Verwachte verkoopprijs€ 471.626
Verwachte vraagprijs€ 445.590
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Twaalfmorgenstraat 83, 5212SN Den Bosch
Twaalfmorgenstraat 83
1925 · 100 m²
€ 541.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Tuinstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Tuinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch waard?
Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.423 (bandbreedte € 403.412 – € 513.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 445.590 (bandbreedte € 423.311 – € 467.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch?
Voor Korte Tuinstraat 8 adviseren wij een bod van € 471.626 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Tuinstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Tuinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Korte Tuinstraat 8 ligt rond € 458.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Tuinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Tuinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.