Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Nassaulaan 1

5212TA Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.678
+5,9%
[ € 371.957 – € 473.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.826[ € 390.285 – € 431.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.872[ € 412.922 – € 456.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.678 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.67712 maanden +5,9%
+€ 8.21912 mnd vs. NL +2,1%
Willem van Nassaulaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.678 voor Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.872. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.678.

Verwachte verkoopprijs Willem van Nassaulaan 1
€ 434.872[ € 412.922 – € 456.386 ]
Verkoper houdt over€ 428.838−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.719+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Nassaulaan 1
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 410.826[ € 390.285 – € 431.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Nassaulaan 1 adviseren wij in een bod van € 434.872, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.826 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.678+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.872+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.616+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Nassaulaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 410.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 422.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Nassaulaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.678
Verwachte verkoopprijs€ 434.872
Verwachte vraagprijs€ 410.826
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 430.990
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Nassaulaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Nassaulaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch.

Wat is Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch waard?
Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.678 (bandbreedte € 371.957 – € 473.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 410.826 (bandbreedte € 390.285 – € 431.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch?
Voor Willem van Nassaulaan 1 adviseren wij een bod van € 434.872 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Nassaulaan 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Nassaulaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Nassaulaan 1 ligt rond € 422.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Nassaulaan 1?
Huishoudens in de buurt van Willem van Nassaulaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.