Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Mariastraat 11

5212TH Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.798
+5,9%
[ € 444.222 – € 565.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.268[ € 465.755 – € 514.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.759[ € 493.235 – € 545.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Mariastraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.798 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.27712 maanden +5,9%
+€ 9.81612 mnd vs. NL +2,1%
Willem Mariastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.798 voor Willem Mariastraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Mariastraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.798.

Verwachte verkoopprijs Willem Mariastraat 11
€ 519.759[ € 493.235 – € 545.153 ]
Verkoper houdt over€ 512.792−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.304+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Mariastraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Mariastraat 11
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 490.268[ € 465.755 – € 514.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Mariastraat 11 adviseren wij in een bod van € 519.759, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.268 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.798+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.759+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.747+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Mariastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Mariastraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 504.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Mariastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.798
Verwachte verkoopprijs€ 519.759
Verwachte vraagprijs€ 490.268
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Twaalfmorgenstraat 83, 5212SN Den Bosch
Twaalfmorgenstraat 83
1925 · 100 m²
€ 541.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.798 zit Willem Mariastraat 11 in het middensegment van De Muntel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Mariastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Mariastraat 11 in Den Bosch.

Wat is Willem Mariastraat 11 in Den Bosch waard?
Willem Mariastraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.798 (bandbreedte € 444.222 – € 565.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Mariastraat 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem Mariastraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 490.268 (bandbreedte € 465.755 – € 514.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Mariastraat 11 in Den Bosch?
Voor Willem Mariastraat 11 adviseren wij een bod van € 519.759 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Mariastraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Mariastraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Mariastraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Mariastraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Mariastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Willem Mariastraat 11 ligt rond € 504.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Mariastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Mariastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.