Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Mariastraat 5

5212TH Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.614
+5,9%
[ € 435.260 – € 553.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.523[ € 456.497 – € 504.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.119[ € 483.430 – € 534.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Mariastraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.614 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.70612 maanden +5,9%
+€ 9.61712 mnd vs. NL +2,1%
Willem Mariastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.614 voor Willem Mariastraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Mariastraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.119. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.614.

Verwachte verkoopprijs Willem Mariastraat 5
€ 509.119[ € 483.430 – € 534.317 ]
Verkoper houdt over€ 502.269−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.451+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Mariastraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Mariastraat 5
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 480.523[ € 456.497 – € 504.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.909 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Mariastraat 5 adviseren wij in een bod van € 509.119, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.523 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.614+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.119+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.575+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Mariastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Mariastraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 494.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Mariastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.614
Verwachte verkoopprijs€ 509.119
Verwachte vraagprijs€ 480.523
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 430.990
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.614 zit Willem Mariastraat 5 in het middensegment van De Muntel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Mariastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Mariastraat 5 in Den Bosch.

Wat is Willem Mariastraat 5 in Den Bosch waard?
Willem Mariastraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.614 (bandbreedte € 435.260 – € 553.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Mariastraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem Mariastraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 480.523 (bandbreedte € 456.497 – € 504.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Mariastraat 5 in Den Bosch?
Voor Willem Mariastraat 5 adviseren wij een bod van € 509.119 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Mariastraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Mariastraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Mariastraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Mariastraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Mariastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Willem Mariastraat 5 ligt rond € 494.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Mariastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Mariastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.