Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Egmontstraat 7

5212TT Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.739
+5,9%
[ € 418.650 – € 532.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.068[ € 438.965 – € 485.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.815[ € 464.864 – € 513.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.739 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.64912 maanden +5,9%
+€ 9.25112 mnd vs. NL +2,1%
Frederik van Egmontstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.739 voor Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.739.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Egmontstraat 7
€ 489.815[ € 464.864 – € 513.796 ]
Verkoper houdt over€ 483.177−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.761+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Egmontstraat 7
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 462.068[ € 438.965 – € 485.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Egmontstraat 7 adviseren wij in een bod van € 489.815, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.068 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.815+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Egmontstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 475.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Egmontstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.739
Verwachte verkoopprijs€ 489.815
Verwachte vraagprijs€ 462.068
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 430.990
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.739 zit Frederik van Egmontstraat 7 in het middensegment van De Muntel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Egmontstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch.

Wat is Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch waard?
Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.739 (bandbreedte € 418.650 – € 532.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 462.068 (bandbreedte € 438.965 – € 485.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch?
Voor Frederik van Egmontstraat 7 adviseren wij een bod van € 489.815 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Egmontstraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Egmontstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Egmontstraat 7 ligt rond € 475.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Egmontstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Egmontstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.