Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Bloemaertstraat 6

5213BE Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.849
+5,9%
[ € 432.827 – € 550.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.987[ € 454.088 – € 501.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.113[ € 480.425 – € 530.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.849 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.55112 maanden +5,9%
+€ 9.56412 mnd vs. NL +2,1%
Abraham Bloemaertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.849 voor Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.849.

Verwachte verkoopprijs Abraham Bloemaertstraat 6
€ 506.113[ € 480.425 – € 530.995 ]
Verkoper houdt over€ 499.296−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.385+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Bloemaertstraat 6
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 477.987[ € 454.088 – € 501.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Bloemaertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 506.113, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.987 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.849+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.113+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.419+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Bloemaertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 491.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Bloemaertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.849
Verwachte verkoopprijs€ 506.113
Verwachte vraagprijs€ 477.987
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Graafseweg 262, 5213AR Den Bosch
Graafseweg 262
1937 · 199 m²
€ 1.527.766
Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 100 m²
€ 577.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Bloemaertstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graafsebuurt noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Bloemaertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch waard?
Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.849 (bandbreedte € 432.827 – € 550.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 477.987 (bandbreedte € 454.088 – € 501.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch?
Voor Abraham Bloemaertstraat 6 adviseren wij een bod van € 506.113 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Bloemaertstraat 6 ligt rond € 491.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Bloemaertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.