Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 113

5213CB Den Bosch

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.405
+5,9%
[ € 269.636 – € 343.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.785[ € 281.946 – € 311.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.336[ € 300.272 – € 331.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 113 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.405 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,5%
+€ 17.16312 maanden +5,9%
+€ 5.95712 mnd vs. NL +2,1%
Esdoornstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.405 voor Esdoornstraat 113 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 113 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.336. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.405.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 113
€ 316.336[ € 300.272 – € 331.880 ]
Verkoper houdt over€ 311.606−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.813+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 113 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 113
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 296.785[ € 281.946 – € 311.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 113 adviseren wij in een bod van € 316.336, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.785 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.405+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.336+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.153+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 296.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 113 in Den Bosch bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.405
Verwachte verkoopprijs€ 316.336
Verwachte vraagprijs€ 296.785
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 87, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 87
1986 · 74 m²
€ 334.152
Straatbeeld van Esdoornstraat 91, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 91
1986 · 83 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Cypresstraat 1, 5213EN Den Bosch
Cypresstraat 1
1986 · 64 m²
€ 275.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.405 is Esdoornstraat 113 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 113 in Den Bosch.

Wat is Esdoornstraat 113 in Den Bosch waard?
Esdoornstraat 113 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.405 (bandbreedte € 269.636 – € 343.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 113 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 113 in Den Bosch is in oktober 2026 € 296.785 (bandbreedte € 281.946 – € 311.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 113 in Den Bosch?
Voor Esdoornstraat 113 adviseren wij een bod van € 316.336 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 113 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 113 in Den Bosch bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 113 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 113 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 113 ligt rond € 306.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.