Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 119

5213CB Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.085
+5,9%
[ € 326.555 – € 415.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.574[ € 341.595 – € 377.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.592[ € 363.457 – € 401.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 119 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.085 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,5%
+€ 20.78712 maanden +5,9%
+€ 7.21612 mnd vs. NL +2,1%
Esdoornstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.085 voor Esdoornstraat 119 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 119 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.592. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.085.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 119
€ 382.592[ € 363.457 – € 401.716 ]
Verkoper houdt over€ 377.133−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.394+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 119 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 119
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 359.574[ € 341.595 – € 377.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 119 adviseren wij in een bod van € 382.592, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.574 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.592+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.722+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 359.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 119 in Den Bosch bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 371.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.085
Verwachte verkoopprijs€ 382.592
Verwachte vraagprijs€ 359.574
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 91, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 91
1986 · 83 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Esdoornstraat 87, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 87
1986 · 74 m²
€ 334.152
Straatbeeld van Cypresstraat 1, 5213EN Den Bosch
Cypresstraat 1
1986 · 64 m²
€ 275.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graafsebuurt zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 119 in Den Bosch.

Wat is Esdoornstraat 119 in Den Bosch waard?
Esdoornstraat 119 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.085 (bandbreedte € 326.555 – € 415.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 119 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 119 in Den Bosch is in oktober 2026 € 359.574 (bandbreedte € 341.595 – € 377.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 119 in Den Bosch?
Voor Esdoornstraat 119 adviseren wij een bod van € 382.592 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 119 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 119 in Den Bosch bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 119 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 119 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 119 ligt rond € 371.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.