Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 119

5213CB Den Bosch

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.855
+5,0%
[ € 349.232 – € 444.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.161[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 119 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.855 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds mei +0,5%
+€ 18.90012 maanden +5,0%
+€ 2.87212 mnd vs. NL +0,8%
Esdoornstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.855 voor Esdoornstraat 119 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 119 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.855.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 119
€ 409.161[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.410−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.494+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.410

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 119 in Den Bosch staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 119
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 360.214[ € 250.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 119 adviseren wij in een bod van € 409.161, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.855+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 119 in Den Bosch bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 396.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.855
Verwachte verkoopprijs€ 409.161
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 87, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 87
1986 · 74 m²
€ 334.152
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 348.360
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 429.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graafsebuurt zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 119 in Den Bosch.

Wat is Esdoornstraat 119 in Den Bosch waard?
Esdoornstraat 119 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.855 (bandbreedte € 349.232 – € 444.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 119 in Den Bosch?
Esdoornstraat 119 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 119 in Den Bosch?
Voor Esdoornstraat 119 adviseren wij een bod van € 409.161 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 119 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 119 in Den Bosch bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 119 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 119 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 119 ligt rond € 396.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.