Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 4A

5213CL Den Bosch

36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.023
+5,9%
[ € 190.980 – € 243.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.770[ € 199.282 – € 220.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.261[ € 213.032 – € 235.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 4A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.023 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,5%
+€ 12.15712 maanden +5,9%
+€ 4.22012 mnd vs. NL +2,1%
Meidoornstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.023 voor Meidoornstraat 4A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 4A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.261. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 217.023.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 4A
€ 224.261[ € 213.032 – € 235.457 ]
Verkoper houdt over€ 220.544−€ 3.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.896+€ 6.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 4A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 4A
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 209.770[ € 199.282 – € 220.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 4A adviseren wij in een bod van € 224.261, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.770 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.023+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.261+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.474+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 209.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 4A in Den Bosch bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 217.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.023
Verwachte verkoopprijs€ 224.261
Verwachte vraagprijs€ 209.770
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Van Roosmalenplein 52, 5213GD Den Bosch
Mgr. Van Roosmalenplein 52
1950 · 45 m²
€ 261.024
Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Pastoor van Thiellaan 37, 5246BN Rosmalen
Pastoor van Thiellaan 37
1963 · 62 m²
€ 306.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.023 is Meidoornstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 4A in Den Bosch.

Wat is Meidoornstraat 4A in Den Bosch waard?
Meidoornstraat 4A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.023 (bandbreedte € 190.980 – € 243.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4A in Den Bosch is in oktober 2026 € 209.770 (bandbreedte € 199.282 – € 220.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 4A in Den Bosch?
Voor Meidoornstraat 4A adviseren wij een bod van € 224.261 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 4A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 4A in Den Bosch bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 4A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 4A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 4A ligt rond € 217.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.