Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 4B

5213CL Den Bosch

Te koop
36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.377
+5,0%
[ € 227.372 – € 289.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.993[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 4B in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.377 (€ 7.177 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds mei +0,5%
+€ 12.30512 maanden +5,0%
+€ 1.87012 mnd vs. NL +0,8%
Meidoornstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.377 voor Meidoornstraat 4B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 4B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.993. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.377.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 4B
€ 266.993[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 262.806−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.483+€ 7.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.806

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 4B in Den Bosch staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 4B
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 360.214[ € 250.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 4B adviseren wij in een bod van € 266.993, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.377+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.993+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.343+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 4B in Den Bosch bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 258.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.377
Verwachte verkoopprijs€ 266.993
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Van Roosmalenplein 52, 5213GD Den Bosch
Mgr. Van Roosmalenplein 52
1950 · 45 m²
€ 259.199
Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 366.216
Straatbeeld van Jan Heijmanslaan 17, 5246BH Rosmalen
Jan Heijmanslaan 17
1964 · 58 m²
€ 320.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.377 is Meidoornstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 4B in Den Bosch.

Wat is Meidoornstraat 4B in Den Bosch waard?
Meidoornstraat 4B in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.377 (bandbreedte € 227.372 – € 289.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 4B in Den Bosch?
Meidoornstraat 4B in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 4B in Den Bosch?
Voor Meidoornstraat 4B adviseren wij een bod van € 266.993 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 4B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 4B in Den Bosch bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 4B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 4B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 4B ligt rond € 258.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 4B besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.