Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagelandstraat 15

5213CP Den Bosch

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.837
+5,9%
[ € 423.137 – € 538.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.615[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagelandstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.837 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.93412 maanden +5,9%
+€ 9.34912 mnd vs. NL +2,1%
Lagelandstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.837 voor Lagelandstraat 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagelandstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.837.

Verwachte verkoopprijs Lagelandstraat 15
€ 494.615[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 487.924−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.657+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagelandstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Lagelandstraat 15
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagelandstraat 15 adviseren wij in een bod van € 494.615, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.837+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.615+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.346+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagelandstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagelandstraat 15 in Den Bosch bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 480.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagelandstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.837
Verwachte verkoopprijs€ 494.615
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Straatbeeld van Cypresstraat 36, 5213ER Den Bosch
Cypresstraat 36
1938 · 123 m²
€ 482.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.837 ligt Lagelandstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hinthamerpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lagelandstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagelandstraat 15 in Den Bosch.

Wat is Lagelandstraat 15 in Den Bosch waard?
Lagelandstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.837 (bandbreedte € 423.137 – € 538.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagelandstraat 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lagelandstraat 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagelandstraat 15 in Den Bosch?
Voor Lagelandstraat 15 adviseren wij een bod van € 494.615 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagelandstraat 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lagelandstraat 15 in Den Bosch bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagelandstraat 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagelandstraat 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagelandstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lagelandstraat 15 ligt rond € 480.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagelandstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lagelandstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.