Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwijkstraat 21

5213CT Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.301
+5,9%
[ € 364.585 – € 464.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.664[ € 382.531 – € 422.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.274[ € 404.718 – € 447.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwijkstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.301 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.20712 maanden +5,9%
+€ 8.05612 mnd vs. NL +2,1%
Veldwijkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.301 voor Veldwijkstraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwijkstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.301.

Verwachte verkoopprijs Veldwijkstraat 21
€ 426.274[ € 404.718 – € 447.319 ]
Verkoper houdt over€ 420.335−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.949+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwijkstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwijkstraat 21
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 402.664[ € 382.531 – € 422.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwijkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 426.274, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.664 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.301+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.274+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.588+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwijkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwijkstraat 21 in Den Bosch bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 414.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwijkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.301
Verwachte verkoopprijs€ 426.274
Verwachte vraagprijs€ 402.664
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Straatbeeld van Palmboomstraat 146, 5213VV Den Bosch
Palmboomstraat 146
1947 · 113 m²
€ 485.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldwijkstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldwijkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwijkstraat 21 in Den Bosch.

Wat is Veldwijkstraat 21 in Den Bosch waard?
Veldwijkstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.301 (bandbreedte € 364.585 – € 464.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwijkstraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Veldwijkstraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 402.664 (bandbreedte € 382.531 – € 422.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwijkstraat 21 in Den Bosch?
Voor Veldwijkstraat 21 adviseren wij een bod van € 426.274 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwijkstraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwijkstraat 21 in Den Bosch bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwijkstraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwijkstraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwijkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Veldwijkstraat 21 ligt rond € 414.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwijkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Veldwijkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.