Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwijkstraat 12

5213CV Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.986
+5,9%
[ € 344.068 – € 437.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.872[ € 359.928 – € 397.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.488[ € 382.963 – € 423.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwijkstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.986 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.90112 maanden +5,9%
+€ 7.60212 mnd vs. NL +2,1%
Veldwijkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.986 voor Veldwijkstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwijkstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.986.

Verwachte verkoopprijs Veldwijkstraat 12
€ 403.488[ € 382.963 – € 423.276 ]
Verkoper houdt over€ 397.800−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.708+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwijkstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwijkstraat 12
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 378.872[ € 359.928 – € 397.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwijkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 403.488, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.872 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.986+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.488+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.662+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwijkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwijkstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 390.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwijkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.986
Verwachte verkoopprijs€ 403.488
Verwachte vraagprijs€ 378.872
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 100 m²
€ 577.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldwijkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldwijkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwijkstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Veldwijkstraat 12 in Den Bosch waard?
Veldwijkstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.986 (bandbreedte € 344.068 – € 437.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwijkstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Veldwijkstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 378.872 (bandbreedte € 359.928 – € 397.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwijkstraat 12 in Den Bosch?
Voor Veldwijkstraat 12 adviseren wij een bod van € 403.488 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwijkstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwijkstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwijkstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwijkstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwijkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Veldwijkstraat 12 ligt rond € 390.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwijkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Veldwijkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.