Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 17

5213HM Den Bosch

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.458
+5,9%
[ € 622.563 – € 792.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.776[ € 656.237 – € 725.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.543[ € 687.736 – € 760.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.458 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,5%
+€ 39.62912 maanden +5,9%
+€ 13.75612 mnd vs. NL +2,1%
Goudenregenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.458 voor Goudenregenstraat 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.458.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 17
€ 724.543[ € 687.736 – € 760.130 ]
Verkoper houdt over€ 715.323−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.184+€ 16.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 17
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 690.776[ € 656.237 – € 725.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 724.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.776 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.458+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.770+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 690.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 17 in Den Bosch bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 707.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.458
Verwachte verkoopprijs€ 724.543
Verwachte vraagprijs€ 690.776
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Graafseweg 262, 5213AR Den Bosch
Graafseweg 262
1937 · 199 m²
€ 1.527.766
Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 100 m²
€ 577.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.458 duidelijk in het hogere segment van Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 17 in Den Bosch.

Wat is Goudenregenstraat 17 in Den Bosch waard?
Goudenregenstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.458 (bandbreedte € 622.563 – € 792.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 690.776 (bandbreedte € 656.237 – € 725.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 17 in Den Bosch?
Voor Goudenregenstraat 17 adviseren wij een bod van € 724.543 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 17 in Den Bosch bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 17 ligt rond € 707.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.