Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 5

5213TJ Den Bosch

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.165
+5,9%
[ € 243.025 – € 309.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.524[ € 254.148 – € 280.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.085[ € 270.668 – € 299.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.165 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,5%
+€ 15.47012 maanden +5,9%
+€ 5.37012 mnd vs. NL +2,1%
Plataanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.165 voor Plataanstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.165.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 5
€ 285.085[ € 270.668 – € 299.159 ]
Verkoper houdt over€ 280.699−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.937+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 5
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 267.524[ € 254.148 – € 280.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 285.085, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.524 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.165+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.085+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.339+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 276.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.165
Verwachte verkoopprijs€ 285.085
Verwachte vraagprijs€ 267.524
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 308.398
Straatbeeld van Cypresstraat 1, 5213EN Den Bosch
Cypresstraat 1
1986 · 64 m²
€ 275.247
Straatbeeld van Esdoornstraat 87, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 87
1986 · 74 m²
€ 334.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.165 is Plataanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Hinthamerpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Plataanstraat 5 in Den Bosch waard?
Plataanstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.165 (bandbreedte € 243.025 – € 309.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 267.524 (bandbreedte € 254.148 – € 280.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 5 in Den Bosch?
Voor Plataanstraat 5 adviseren wij een bod van € 285.085 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 5 ligt rond € 276.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.