Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenstraat 17

5213TW Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.973
+5,9%
[ € 303.576 – € 386.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.418[ € 317.697 – € 351.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.861[ € 337.712 – € 373.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.973 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.32412 maanden +5,9%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +2,1%
Essenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.973 voor Essenstraat 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.973.

Verwachte verkoopprijs Essenstraat 17
€ 355.861[ € 337.712 – € 373.261 ]
Verkoper houdt over€ 350.697−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.128+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Essenstraat 17
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 334.418[ € 317.697 – € 351.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 355.861, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.418 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.973+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.861+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.654+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 334.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenstraat 17 in Den Bosch bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 344.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.973
Verwachte verkoopprijs€ 355.861
Verwachte vraagprijs€ 334.418
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 100 m²
€ 577.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.973 is Essenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Hinthamerpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenstraat 17 in Den Bosch.

Wat is Essenstraat 17 in Den Bosch waard?
Essenstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.973 (bandbreedte € 303.576 – € 386.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenstraat 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Essenstraat 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 334.418 (bandbreedte € 317.697 – € 351.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenstraat 17 in Den Bosch?
Voor Essenstraat 17 adviseren wij een bod van € 355.861 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenstraat 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Essenstraat 17 in Den Bosch bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenstraat 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenstraat 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Essenstraat 17 ligt rond € 344.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Essenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.