Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciasingel 39

5213VB Den Bosch

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.403
+5,9%
[ € 329.475 – € 419.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.132[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciasingel 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.403 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,5%
+€ 20.97212 maanden +5,9%
+€ 7.28012 mnd vs. NL +2,1%
Acaciasingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.403 voor Acaciasingel 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciasingel 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.132. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.403.

Verwachte verkoopprijs Acaciasingel 39
€ 385.132[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 379.646−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.985+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.646

Wat is de vraagprijs?

Acaciasingel 39 in Den Bosch staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Acaciasingel 39
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciasingel 39 adviseren wij in een bod van € 385.132, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.403+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.132+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.389+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciasingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciasingel 39 in Den Bosch bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 374.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciasingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.403
Verwachte verkoopprijs€ 385.132
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Straatbeeld van Zuidoosterfront 67, 5213EB Den Bosch
Zuidoosterfront 67
1938 · 105 m²
€ 533.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciasingel 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciasingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciasingel 39 in Den Bosch.

Wat is Acaciasingel 39 in Den Bosch waard?
Acaciasingel 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.403 (bandbreedte € 329.475 – € 419.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de vraagprijs van Acaciasingel 39 in Den Bosch?
Acaciasingel 39 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciasingel 39 in Den Bosch?
Voor Acaciasingel 39 adviseren wij een bod van € 385.132 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciasingel 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciasingel 39 in Den Bosch bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciasingel 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciasingel 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciasingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Acaciasingel 39 ligt rond € 374.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciasingel 39?
Huishoudens in de buurt van Acaciasingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.