Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. van Beurdenstraat 12

5213VN Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1947Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.568
+5,9%
[ € 394.740 – € 502.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.603[ € 413.823 – € 457.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.919[ € 438.652 – € 484.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.568 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%
+€ 25.12712 maanden +5,9%
+€ 8.72212 mnd vs. NL +2,1%
Dr. van Beurdenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.568 voor Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.919. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.568.

Verwachte verkoopprijs Dr. van Beurdenstraat 12
€ 461.919[ € 438.652 – € 484.826 ]
Verkoper houdt over€ 455.588−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.307+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. van Beurdenstraat 12
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 435.603[ € 413.823 – € 457.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van Beurdenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 461.919, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.603 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.568+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.919+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.015+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van Beurdenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 448.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van Beurdenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.568
Verwachte verkoopprijs€ 461.919
Verwachte vraagprijs€ 435.603
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmboomstraat 146, 5213VV Den Bosch
Palmboomstraat 146
1947 · 113 m²
€ 485.916
Straatbeeld van Zuidoosterfront 67, 5213EB Den Bosch
Zuidoosterfront 67
1938 · 105 m²
€ 533.621
Straatbeeld van Zuidoosterfront 78, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 78
1938 · 95 m²
€ 491.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.568 zit Dr. van Beurdenstraat 12 in het middensegment van Graafsebuurt zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. van Beurdenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch waard?
Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.568 (bandbreedte € 394.740 – € 502.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 435.603 (bandbreedte € 413.823 – € 457.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch?
Voor Dr. van Beurdenstraat 12 adviseren wij een bod van € 461.919 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. van Beurdenstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van Beurdenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van Beurdenstraat 12 ligt rond € 448.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. van Beurdenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. van Beurdenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.