Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 28

5213VT Den Bosch

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.335
+5,9%
[ € 413.895 – € 526.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.847[ € 434.005 – € 479.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.222[ € 459.611 – € 507.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.335 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,5%
+€ 26.34612 maanden +5,9%
+€ 9.14512 mnd vs. NL +2,1%
Dr. Ariënsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.335 voor Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.222. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.335.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 28
€ 484.222[ € 459.611 – € 507.991 ]
Verkoper houdt over€ 477.646−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.056+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ariënsstraat 28
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 456.847[ € 434.005 – € 479.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 484.222, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.847 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.222+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.433+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 456.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 470.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.335
Verwachte verkoopprijs€ 484.222
Verwachte vraagprijs€ 456.847
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 350.814
Straatbeeld van Esdoornstraat 91, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 91
1986 · 83 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Esdoornstraat 87, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 87
1986 · 74 m²
€ 334.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.335 ligt Dr. Ariënsstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graafsebuurt zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch.

Wat is Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch waard?
Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.335 (bandbreedte € 413.895 – € 526.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch is in oktober 2026 € 456.847 (bandbreedte € 434.005 – € 479.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch?
Voor Dr. Ariënsstraat 28 adviseren wij een bod van € 484.222 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 28 ligt rond € 470.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.