Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 41

5215AX Den Bosch

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.917
+5,9%
[ € 338.727 – € 431.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.927[ € 354.281 – € 391.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.292[ € 376.955 – € 416.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.917 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,5%
+€ 21.56112 maanden +5,9%
+€ 7.48412 mnd vs. NL +2,1%
Sumatrastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.917 voor Sumatrastraat 41 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 41 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.292. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.917.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 41
€ 397.292[ € 376.955 – € 416.634 ]
Verkoper houdt over€ 391.672−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.388+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 41 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 41
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 372.927[ € 354.281 – € 391.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 41 adviseren wij in een bod van € 397.292, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.927 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.917+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.292+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.157+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 372.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 41 in Den Bosch bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 384.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.917
Verwachte verkoopprijs€ 397.292
Verwachte vraagprijs€ 372.927
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almstraat 16, 5215CG Den Bosch
Almstraat 16
1966 · 92 m²
€ 445.172
Straatbeeld van Maassingel 160, 5215GJ Den Bosch
Maassingel 160
1965 · 75 m²
€ 371.007
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 41 in Den Bosch.

Wat is Sumatrastraat 41 in Den Bosch waard?
Sumatrastraat 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.917 (bandbreedte € 338.727 – € 431.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 41 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 41 in Den Bosch is in oktober 2026 € 372.927 (bandbreedte € 354.281 – € 391.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 41 in Den Bosch?
Voor Sumatrastraat 41 adviseren wij een bod van € 397.292 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 41 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 41 in Den Bosch bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 41 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 41 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 41 ligt rond € 384.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.