Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 167

5215BL Den Bosch

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.966
+5,9%
[ € 294.770 – € 375.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.737[ € 308.500 – € 340.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.517[ € 327.936 – € 362.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 167 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.966 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,5%
+€ 18.76312 maanden +5,9%
+€ 6.51312 mnd vs. NL +2,1%
Dommelstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.966 voor Dommelstraat 167 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 167 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.517. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.966.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 167
€ 345.517[ € 327.936 – € 362.455 ]
Verkoper houdt over€ 340.466−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.577+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 167 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 167
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 324.737[ € 308.500 – € 340.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 167 adviseren wij in een bod van € 345.517, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.737 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.966+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.517+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.793+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 324.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 167 in Den Bosch bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 334.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.966
Verwachte verkoopprijs€ 345.517
Verwachte vraagprijs€ 324.737
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenplein 32, 5215CZ Den Bosch
Rivierenplein 32
1996 · 62 m²
€ 309.370
Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 7D
2012 · 85 m²
€ 387.153
Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.966 is Dommelstraat 167 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 167 in Den Bosch.

Wat is Dommelstraat 167 in Den Bosch waard?
Dommelstraat 167 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.966 (bandbreedte € 294.770 – € 375.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 167 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 167 in Den Bosch is in oktober 2026 € 324.737 (bandbreedte € 308.500 – € 340.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 167 in Den Bosch?
Voor Dommelstraat 167 adviseren wij een bod van € 345.517 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 167 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 167 in Den Bosch bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 167 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 167 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 167 ligt rond € 334.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.