Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 191

5215BL Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.497
+5,9%
[ € 376.197 – € 478.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.126[ € 394.370 – € 435.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.236[ € 418.032 – € 462.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 191 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.497 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,5%
+€ 23.94612 maanden +5,9%
+€ 8.31212 mnd vs. NL +2,1%
Dommelstraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.497 voor Dommelstraat 191 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 191 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.497.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 191
€ 440.236[ € 418.032 – € 462.035 ]
Verkoper houdt over€ 434.143−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.191+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 191 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 191
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 415.126[ € 394.370 – € 435.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 191 adviseren wij in een bod van € 440.236, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.126 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.236+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.248+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 415.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 191 in Den Bosch bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 427.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.497
Verwachte verkoopprijs€ 440.236
Verwachte vraagprijs€ 415.126
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 7D
2012 · 85 m²
€ 387.153
Straatbeeld van Rivierenplein 32, 5215CZ Den Bosch
Rivierenplein 32
1996 · 62 m²
€ 309.370
Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 191 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 191 in Den Bosch.

Wat is Dommelstraat 191 in Den Bosch waard?
Dommelstraat 191 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.497 (bandbreedte € 376.197 – € 478.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 191 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 191 in Den Bosch is in oktober 2026 € 415.126 (bandbreedte € 394.370 – € 435.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 191 in Den Bosch?
Voor Dommelstraat 191 adviseren wij een bod van € 440.236 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 191 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 191 in Den Bosch bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 191 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 191 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 191 ligt rond € 427.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 191?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.