Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 5

5215BM Den Bosch

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.934
+5,9%
[ € 226.102 – € 287.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.448[ € 237.926 – € 262.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.781[ € 252.915 – € 279.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.934 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,5%
+€ 14.39212 maanden +5,9%
+€ 4.99612 mnd vs. NL +2,1%
Dommelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.934 voor Dommelstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.781. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.934.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 5
€ 264.781[ € 252.915 – € 279.537 ]
Verkoper houdt over€ 260.618−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.227+€ 7.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 5
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 250.448[ € 237.926 – € 262.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 264.781, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.448 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.934+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.781+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.020+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 256.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.934
Verwachte verkoopprijs€ 264.781
Verwachte vraagprijs€ 250.448
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 157, 5215CW Den Bosch
Lekstraat 157
2023 · 42 m²
€ 360.364
Straatbeeld van Lekstraat 95, 5215CW Den Bosch
Lekstraat 95
2023 · 60 m²
€ 387.501
Straatbeeld van Rivierenplein 32, 5215CZ Den Bosch
Rivierenplein 32
1996 · 62 m²
€ 309.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.934 is Dommelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Dommelstraat 5 in Den Bosch waard?
Dommelstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.934 (bandbreedte € 226.102 – € 287.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 250.448 (bandbreedte € 237.926 – € 262.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 5 in Den Bosch?
Voor Dommelstraat 5 adviseren wij een bod van € 264.781 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 5 ligt rond € 256.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.