Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 7F

5215BM Den Bosch

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.153
+5,9%
[ € 329.255 – € 419.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.789[ € 344.650 – € 380.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.873[ € 366.363 – € 404.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 7F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.153 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,5%
+€ 20.95812 maanden +5,9%
+€ 7.27512 mnd vs. NL +2,1%
Dommelstraat 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.153 voor Dommelstraat 7F in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 7F in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.153.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 7F
€ 385.873[ € 366.363 – € 404.926 ]
Verkoper houdt over€ 380.378−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.740+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 7F in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 7F
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 362.789[ € 344.650 – € 380.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 7F adviseren wij in een bod van € 385.873, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.789 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.873+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.167+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 7F zal in bij een vraagprijs van € 362.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 7F in Den Bosch bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 374.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 7F

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.153
Verwachte verkoopprijs€ 385.873
Verwachte vraagprijs€ 362.789
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 7D
2012 · 85 m²
€ 387.153
Straatbeeld van Lekstraat 95, 5215CW Den Bosch
Lekstraat 95
2023 · 60 m²
€ 387.501
Straatbeeld van Rivierenplein 32, 5215CZ Den Bosch
Rivierenplein 32
1996 · 62 m²
€ 309.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 7F ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 7F in Den Bosch.

Wat is Dommelstraat 7F in Den Bosch waard?
Dommelstraat 7F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.153 (bandbreedte € 329.255 – € 419.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 7F in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 7F in Den Bosch is in oktober 2026 € 362.789 (bandbreedte € 344.650 – € 380.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 7F in Den Bosch?
Voor Dommelstraat 7F adviseren wij een bod van € 385.873 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 7F in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 7F in Den Bosch bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 7F in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 7F in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 7F ligt rond € 374.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 7F?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 7F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.