Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierenplein 55

5215CZ Den Bosch

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.757
+5,9%
[ € 273.466 – € 348.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.227[ € 286.166 – € 316.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.589[ € 304.194 – € 336.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenplein 55 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.757 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,5%
+€ 17.40712 maanden +5,9%
+€ 6.04212 mnd vs. NL +2,1%
Rivierenplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.757 voor Rivierenplein 55 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenplein 55 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.757.

Verwachte verkoopprijs Rivierenplein 55
€ 320.589[ € 304.194 – € 336.214 ]
Verkoper houdt over€ 315.813−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.151+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierenplein 55 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierenplein 55
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 301.227[ € 286.166 – € 316.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenplein 55 adviseren wij in een bod van € 320.589, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.227 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.757+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.589+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.618+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 301.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenplein 55 in Den Bosch bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 310.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.757
Verwachte verkoopprijs€ 320.589
Verwachte vraagprijs€ 301.227
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenplein 32, 5215CZ Den Bosch
Rivierenplein 32
1996 · 62 m²
€ 309.370
Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 7D
2012 · 85 m²
€ 387.153
Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.757 is Rivierenplein 55 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rivierenplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenplein 55 in Den Bosch.

Wat is Rivierenplein 55 in Den Bosch waard?
Rivierenplein 55 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.757 (bandbreedte € 273.466 – € 348.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierenplein 55 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rivierenplein 55 in Den Bosch is in oktober 2026 € 301.227 (bandbreedte € 286.166 – € 316.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenplein 55 in Den Bosch?
Voor Rivierenplein 55 adviseren wij een bod van € 320.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenplein 55 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenplein 55 in Den Bosch bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenplein 55 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenplein 55 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenplein 55 ligt rond € 310.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenplein 55?
Huishoudens in de buurt van Rivierenplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.